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Sou especializado em negócios imobiliários!
Assessoria na compra e venda de imoveis no Rio de Janeiro, Administração de Imoveis residenciais
e comerciais, Compra e venda de Imovel, Consultoria e Gestão de negócios Imobiliários.

MISSÃO e VISÃO

MISSÃO - Ser a solução em serviços de Assessoria, Gestão e Intermediação Imobiliária atendendo as expectativas de nossos clientes.

VISÃO - Acreditamos na melhoria das relações sociais através da prestação de serviços de forma compromissada com a Ética, Honestidade, Responsabilidade, Excelência nas soluções apresentadas, Satisfação dos nossos clientes e na Realização Pessoal dos profissionais com quem trabalhamos.
Somos um escritório dinâmico, inovador e comprometido com a qualidade na prestação de serviços de forma pró-ativa utilizando tecnologia de ultima geração.
Ética acima de tudo ! Compromisso com o cliente ! Transparência em todas as atividades ! Defesa e sigilo total dos assuntos que nos são confiados ! Responsabilidade social!


SERVIÇOS PRESTADOS

Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais
Temos ampla experiência no segmento de locação e administração de imóveis. Alugue seu imóvel com total segurança e tranqüilidade!

Muito mais do que um patrimônio, o imóvel para locação deve ser tratado como um investimento e gerar rendimentos para o proprietário. Nós sabemos disso e oferecemos serviços personalizados, assessorando cada cliente nas suas necessidades específicas.

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Controle rígido do pagamento dos encargos locatícios: -Efetuamos os pagamentos de todos os encargos relativos ao imóvel, cobrando do locatário em um único boleto o aluguel, condomínio e IPTU. Esta é a garantia do recolhimento de todos os tributos.
-Manutenção: -Em caso de necessidade de manutenção do imóvel,temos um banco de dados com uma série de profissionais - eletricistas, encanadores, serralheiros, marceneiros, etc....
-Prestação de contas: -Mensalmente o proprietário recebe um extrato de prestação de contas detalhado, contendo toda a movimentação financeira do período de forma clara e transparente.
-Vistorias: -No momento da locação elaboramos um laudo de vistoria escrito com de fotografias descrevendo o exato estado em que o imóvel está sendo entregue ao locatário. No ato da entrega este laudo é confrontado com a situação do imóvel.
-Regularizações perante órgãos públicos: -Regularização perante órgãos públicos (Prefeituras, Cartórios, certidões, etc...).
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Assessoria Jurídica:-Trabalhamos com advogados especializados em Direito Imobiliário para garantir a tranqüilidade dos proprietários. Toda assistência é prestada nos casos de execução de dívida,despejo e outras de interesse dos proprietários.
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Recebimentos com comodidade: -O proprietário recebe o aluguel através de depósito em conta, no banco de sua preferência.
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Seleção de fiador, seguro-fiança ou titulo de capitalização: -Fazemos uma rigorosa análise para garantir a segurança no momento da locação.


Compra e venda de imóveis e atos inerentes ao processo aquisitivo (temos experiencia no atendimento a clientes estrangeiros)
-Fechamento de compra e venda com clientes estrangeiros, remessa de pagamento atraves do Banco Central em operação direta da conta do comprador para a conta do vendedor no exterior com Escritura sendo lavrada dentro do Departamento de Cambio do Banco do Brasil.
-Assessoria para analise de documentos, certidões e contratos na compra e venda de imóveis no Rio de Janeiro (Assessoramos compradores ou vendedores);
-Preparação de contratos, instrumentos particulares de sinal e principio de pagamento;
-Escrituras Públicas de promessa ou definitiva de compra e venda de imóveis lavradas no Oficio de Notas. Instituição ou cancelamento de Usufruto. Escrituras declaratorias. Escrituras publicas de Pacto Antenupcial. Escrituras de Inventário e Partilha.
-Cartório do Registro de Imóveis - Registros, averbações, instituição ou cancelamento de usufruto, pacto antenupcial, dentre outros;


Inventários - Divórcios
-Processos judiciais na Comarca do Rio de Janeiro Capital;
-Processo rápido via Oficio de Notas (Cártorio) desde que cumpridos os requesitos exigidos;


Financiamento Imobiliário l
-Cuidamos de todo o processo para liberação do financiamento, analise de documentação, registro do contrato no Registro de Imóveis e acompanhamento do cliente até a finalização de todo o processo;

Avaliações Patrimoniais de Imoveis Residenciais, Comerciais e Industriais
-Laudos assinados por perito avaliador imobiliário devidamente inscrito no cnai - cadastro nacional de avaliadores imobiliários;
-Em todos os laudos são afixados o selo certificador do COFECI;
-PTAM - parecer técnico de avaliação mercadológica;
-Parecer técnico pericial de avaliação de imóvel;
-Avaliações patrimoniais segundo as normas da ABNT critérios mercadológicos da NBR-14.653;
-Perícias e avaliações judiciais imobiliárias;
-Assistente técnico em ações judiciais que necessitem de avaliações imobiliárias:
-Avaliações para empresas - lei 11.638/2007 artigo 178 - balanço patrimonial - ativos imobilizados imóveis - ativos intangíveis fundo de comercio e ponto comercial;
-Avaliações para consórcios imobiliários e bancos;
-Os LAUDOS emitidos, são oficiais, elaborados visando atingir ao nível de precisão rigorosa e atendendo os preceitos impostos pelas Normas Técnicas “NB - 502/89” da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT e “NBR - 5676” (Inmetro).

Gestão e análise de projetos imobiliários Residenciais e Comerciais no Rio de janeiro Capital

Intermediação - Corretagem na Compra e Venda de imóveis Residenciais, Comerciais ou Industriais

Cadastre seu imóvel para divulgação e venda em nosso website e tenha um excelente resultado concluindo o processo com segurança e rapidez.
Vantagens:
-Veiculação de seu imóvel na internet com fotos.
-Temos um grande volume de clientes compradores que visitam nosso website de classificados diariamente.
-Atuação absolutamente discreta e sigilosa;
-Equipe constituída de profissionais experientes e de excelente nível;
-Eficiência e agilidade através do nosso sistema informatizado.
-Acesso a mega Banco de dados de clientes compradores em potencial, buscando imóveis para compra na Zona Sul do Rio de Janeiro.
-Entre em contato conosco e desfrute de todas estas vantagens!
-Estamos selecionando imóveis para clientes compradores, apartamentos , casas , coberturas , de 1, 2 , 3, 4 ou 5 quartos, nos Bairros Leme, Copacabana, Ipanema, Leblon, Alto Leblon, Botafogo, Flamengo, Urca, Lagoa, Fonte da Saudade, Jardim Botânico, Gávea e Humaitá.
-Temos também clientes investidores para compra de imóveis comerciais e industriais no Rio de Janeiro.
- Se você tem alguma dúvida quanto ao valor atual de mercado do seu imóvel, ligue para nós: temos o melhor Departamento de Avaliação Patrimonial Imobiliária no Rio de Janeiro e somos um dos melhores a nível nacional
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Certidões negativas emitidas no Rio de Janeiro para diversas finalidades
-Busca de bens imóveis e testamentos;
-Certidões para Inventários;
-Escrituras de compra e venda de imóveis no Rio de Janeiro Capital;
-Certidões emitidas pela Fazenda Estadual, Fazenda Municipal, Forum Trabalhista, Civeis, Interdições e Tutelas e Curatelas, Indisponibilidades de bens, Falencias e Concordatas, Onus Reais, Situação Fiscal e Enfitêutica da Prefeitura, Protestos, Inteiro Teor - simplificada JUCERJA Junta Comercial, dentre outras.
-Certidões de Nascimento;
-Certidões de Casamento;

Marcos Dutra
Pós Graduado em Direito Imobiliário pela Faculdade Candido Mendes - Centro - RJ
Corretor de Imóveis inscrito no CRECI-Rj sob o nº 26857
Sócio Titular nº 182 da BNIRJ - REDE IMOBILIÁRIA
Membro nº 88 da BIB RIO - Bolsa de Imóveis da Barra da Tijuca
Perito Avaliador Judicial inscrito no CNAI sob o nº 04962
Diretor da Empresa Acesse Imóvel Rio Consultoria Imobiliária Ltda - CJ-6520/RJ
Rua São Jose nº 46 grupo 205 -Centro - Rio de Janeiro - RJ CEP nº 20010-020
Telefones para contato 55 21 3902-5292 celular 99926-8800

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